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우림건설, 성남 우림라이온스밸리 2차 · 5차 아파트형공장 잔여분 특별분양 2010-04-14 18:52:53
2482 조회:2226     추천:292

- 성남 우림라이온스밸리 2차, 5차 분양 중
- 등록세 취득세 전액 면제, 최고 분양가의 70%까지 융자 가능
- 성남 도촌지구 개발, 교통여건 개선 등 호재 많아 강남 테헤란밸리 대체지로 주목

우림건설(대표이사 회장 沈榮燮)이 경기도 성남시 중원구 상대원동 성남하이테크밸리 내 아파트형공장인 성남 ‘우림라이온스밸리 2차, 5차’ 잔여분에 대해 동시 분양 중이다.

성남우림라이온스밸리 2차는 상대원동 146-8번지에 위치하며 연면적 97,812㎡, 지하4층 지상 20층 규모며, 5차의 경우는 상대원동 144-3, 4번지 일대에 연면적 99,464㎡로 지하 3층 ~ 지상 20층 규모다.

계약금은 분양가의 10%, 중도금이 40%이며 입주할 때 나머지 50%를 납부하면 된다. 특히 중소기업진흥공단과, 경기도, 성남시가 대출을 알선해주며 중도금 전액은 무이자이며 분양가의 30%까지 추가 융자가 가능해 분양가의 최고 70%까지 대출을 받을 수 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2차, 5차 모두 430만원대다.

성남 우림라이온스밸리는 170만㎡ 부지에 2,000여 개의 중소기업 및 벤처기업이 입주해 있는 성남하이테크밸리내에 위치하며 성남 도촌지구 조성에 따른 각종 수혜가 기대되고 있고, 여수동에 들어설 예정인 행정타운과 바로 인접해 있어 미래가치와 함께 비즈니스 여건도 크게 향상될 것으로 기대되고 있다.

2차의 경우 성남산업단지의 대로변에 위치하여 이곳을 대표하는 랜드마크로 손색이 없다. 20층 규모의 대단지이면서 법정주차대수의 340%와 일반 아파트형공장의 150% 이상의 넓은 주차공간을 확보해 최적의 비즈니스 환경을 제공한다.

성남 우림라이온스밸리 5차는 지하 2층부터 지상 4층까지 주차장과 공장이 직접 연결되어 화물이동이 편리하다. 또한 분양면적이 다양해 필요공간에 따른 입주가 가능하며 지하층도 채광과 통풍이 좋아 쾌적한 환경을 제공하고 있다. 입주시기는 2010년 7월.

성남하이테크밸리는 강남테란밸리 대체지로 주목받으며 이미 벤처기업육성촉진지구로 지정돼 있어 이곳에 입주하는 기업은 등록세 및 취득세가 전액 면제되고, 재산세와 종합토지세가 5년간 각각 50% 감면되는 등 각종 세제 혜택을 누릴 수 있다.

성남우림라이온스밸리는 지하철 8호선 단대오거리역과 인접해 있고 3번 국도가 바로 서울과 통해 있는데다, 경부고속도로,중부고속도로,서울외곽순환도로, 수서분당고속화도로, 동부간선도로 등 사통발달의 도로망을 갖춘 인프라가 매력이다.

또한 남한산성도립공원, 율동공원 등 공원이 인접해 있고 성남시청, 중원구청 경찰서 등 다양한 행정인프라를 겸비하고 5Km 이내에 백화점, 할인점, 버스터미널 등이 위치해 있는 것도 장점이다.

한편 성남 우림라이온스밸리는 저층부에 근린생활시설과 주차장을 배치하고, 중층부에는 아파트형 공장을 고층부는 지원시설을 배치하는 수직적 공간배치를 통해 특성화된 지원시설과 차별화된 공간 디자인을 적용하여 최적의 비즈니스 환경을 연출했다.

주변의 쾌적한 공원과 어우러진 휴게공간과 녹지공간을 충분하게 확보하고 고층 비즈니스 빌딩에 어울리는 야간 경관조명을 설치해 자연과 도시의 공존이라는 컨셉을 실현했다. 건물 내에는 첨단 정보통신 인프라가 실현돼 있으며 자연채광을 이용한 구내식당 및 각종 편의시설도 일품이다.

우림건설 전략기획부 이상엽 부장은 “각종 세금감면효과와 함께 중소기업의 경우 강남권 오피스 임대료 가격으로 사옥을 마련할 수 있는데다 3.3㎡당 관리비도 월 3,000~4,000원 내외에 불과하다”며 “성남 우림라이온스밸리는 성남하이테크밸리 내에서 이미 랜드마크로 평가받으며 최고의 투자가치와 함께 쾌적한 비즈니스 공간으로 차별화된 업무환경을 제공할 것”이라고 밝혔다.

입주시기는 2차 2010년 10월, 5차가 2010년 7월이다.  분양문의 : 031-741-3500


( 자료원 : 벽산건설 )

 출처 : [부동산114] 분양속보>우림건설, 성남 우림라이온스밸리 2차.. /부동산114/2010.04.14






 

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